Perguntas e respostas mais comuns
- Certificado del Registro de la Propiedad
- Registro de la Propiedad
- Permiso de uso
- Certificado energético de color caducado,
- Identificación del vendedor.
- Contrato de agencia inmobiliaria firmado por todas las partes implicadas.
- Declaración de venta/inventario indicando las condiciones del trato.
Su asesor inmobiliario realizará un análisis comparativo de mercado, utilizando herramientas tecnológicas que le permitan determinar el valor de una vivienda en base a inmuebles similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.
Su asesor inmobiliario realizará un análisis comparativo de mercado, utilizando herramientas tecnológicas que le permitan determinar el valor de una vivienda en base a inmuebles similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.
Su asesor inmobiliario realizará un análisis comparativo de mercado, utilizando herramientas tecnológicas que le permitan determinar el valor de una vivienda en base a inmuebles similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.
Es importante tener en cuenta que un análisis comparativo de mercado es una estimación del valor basada en datos y ajustes, pero el precio final de venta puede verse influido por negociaciones y factores específicos de la transacción.
- Evalúe su situación financiera antes de empezar a buscar una casa, para determinar la cantidad que puede invertir; .
- Si necesita financiación bancaria, contacte con un intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal;
- Contacte con su asesor inmobiliario que iniciará el proceso de selección del inmueble;
- Programe visitas con su agente inmobiliario y fíjese en detalles importantes como el estado de conservación, el barrio y la accesibilidad;
- Si encuentras la casa de tus sueños, date prisa y haz una oferta. Cuenta siempre con la ayuda de tu asesor inmobiliario Zome;
- .
- Una vez aceptada la oferta por el propietario, cuenta con el Departamento Jurídico de Zome para ayudarte a redactar el contrato de promesa de compraventa y posteriormente la escritura pública.
- Identificación de los implicados; .
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses;
- Recibos de salarios de los 3 últimos meses;
- Última declaración irs y respectiva nota de liquidación;
- Declaración de eficacia profesional.
Zome es la primera empresa del mercado inmobiliario portugués en hacer posible la reserva de propiedades completamente online con el lanzamiento de la herramienta Zome NOW, la única plataforma inmobiliaria portuguesa que permite visitar y reservar una propiedad directamente en formato de realidad virtual, ¡a un solo clic!
Zome NOW funciona de acuerdo con 5 sencillos pasos:
- Paso 1: Al seleccionar una de las opciones -reserva o propuesta- accederás a un formulario que deberás rellenar con tus datos personales; .
- Paso 2: Se enviará un SMS a tu número de teléfono móvil para validar la autenticidad de la propuesta o reserva, evitando un mal uso de la herramienta y reforzando su seguridad (todo el proceso cumple con la normativa del Reglamento General de Protección de Datos de Carácter Personal).
- Paso 3: Tras este paso se recopilarán tus datos. Si necesitas pedir un préstamo, se te pedirá que rellenes el "Formulario Financiero" y se concertará una cita con un Intermediario de Zome Credit.
- Paso 4: En el caso de la reserva, la propiedad se considera reservada una vez que se ha depositado la suma de 2.500 euros. El siguiente paso es la firma del CPCV y de la Escritura, procesos gestionados por Zome Consultores.
- Paso 5: Si haces una oferta, estará sujeta a la aprobación del propietario: si la oferta es aceptada, siguen los procesos burocráticos habituales (CPCV y Escritura); si la oferta es rechazada, puedes hacer una contraoferta y esperar la decisión.
En 2022, Zome formalizó la primera escritura pública con criptoactivos en Europa y lanzó Cryptohouses.pt , el primer portal inmobiliario para la adquisición de viviendas con criptomonedas.
El portal Cryptohouses.pt funciona según los siguientes procedimientos:
- Compra directamente con criptomonedas: Aquí puedes ver los inmuebles disponibles para su intercambio con activos virtuales, con los respectivos valores de transacción convertidos a las distintas criptomonedas. Selecciona los inmuebles que desees conocer mejor y/o visitar. Debes registrar los códigos numéricos que siguen a la identificación ZMPT;
- Deberás facilitar los códigos numéricos de los inmuebles que te interesen al Centro de Atención al Cliente, que se pondrá en contacto contigo por correo electrónico o por teléfono;
- Se te redirigirá a nuestro Departamento de Crypto Negocios, que te explicará todos los pasos del proceso de compra-venta de una vivienda con criptomonedas, así como cualquier otra duda que puedas tener;
- Posteriormente, el asesor inmobiliario te informará sobre todos los aspectos necesarios relativos al inmueble y organizará la visita al mismo, en la que te acompañará;
- Una vez decidida la vivienda que deseas adquirir, la reserva del inmueble formalizará las condiciones de la transacción en un formulario específico. El gestor de operaciones con criptomonedas supervisará todo el proceso legal y procesal de esta transacción;
- A través de nuestro socio jurídico, se garantizará el cumplimiento de todas las obligaciones legales relativas al origen de los activos, de conformidad con la normativa vigente;
- Contrato de promesa de permuta o escritura: Podrás optar por formalizar un contrato de promesa de permuta, si deseas disponer de un plazo para la formalización de la escritura de permuta, o bien formalizar la escritura de inmediato. Si tienes alguna duda, te asesoraremos sobre cuál es la opción que mejor se adapta a tus necesidades.