Perguntas e respostas mais comuns
- Certificado del Registro de la Propiedad
- Registro de la Propiedad
- Permiso de uso
- Certificado energético de color caducado,
- Identificación del vendedor.
- Contrato de agencia inmobiliaria firmado por todas las partes implicadas.
- Declaración de venta/inventario indicando las condiciones del trato.
Su asesor inmobiliario realizará un análisis comparativo de mercado, utilizando herramientas tecnológicas que le permitan determinar el valor de una vivienda en base a inmuebles similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.
Su asesor inmobiliario realizará un análisis comparativo de mercado, utilizando herramientas tecnológicas que le permitan determinar el valor de una vivienda en base a inmuebles similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.
Su asesor inmobiliario realizará un análisis comparativo de mercado, utilizando herramientas tecnológicas que le permitan determinar el valor de una vivienda en base a inmuebles similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona.
Es importante tener en cuenta que un análisis comparativo de mercado es una estimación del valor basada en datos y ajustes, pero el precio final de venta puede verse influido por negociaciones y factores específicos de la transacción.
- Evalúe su situación financiera antes de empezar a buscar una casa, para determinar la cantidad que puede invertir; .
- Si necesita financiación bancaria, contacte con un intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal;
- Contacte con su asesor inmobiliario que iniciará el proceso de selección del inmueble;
- Programe visitas con su agente inmobiliario y fíjese en detalles importantes como el estado de conservación, el barrio y la accesibilidad;
- Si encuentras la casa de tus sueños, date prisa y haz una oferta. Cuenta siempre con la ayuda de tu asesor inmobiliario Zome;
- .
- Una vez aceptada la oferta por el propietario, cuenta con el Departamento Jurídico de Zome para ayudarte a redactar el contrato de promesa de compraventa y posteriormente la escritura pública.
- Identificación de los implicados; .
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses;
- Recibos de salarios de los 3 últimos meses;
- Última declaración irs y respectiva nota de liquidación;
- Declaración de eficacia profesional.
Zome es la primera empresa del mercado inmobiliario portugués en hacer posible la reserva de propiedades completamente online con el lanzamiento de la herramienta Zome NOW, la única plataforma inmobiliaria portuguesa que permite visitar y reservar una propiedad directamente en formato de realidad virtual, ¡a un solo clic!
Zome NOW funciona de acuerdo con 5 sencillos pasos:
- Paso 1: Al seleccionar una de las opciones -reserva o propuesta- accederás a un formulario que deberás rellenar con tus datos personales; .
- Paso 2: Se enviará un SMS a tu número de teléfono móvil para validar la autenticidad de la propuesta o reserva, evitando un mal uso de la herramienta y reforzando su seguridad (todo el proceso cumple con la normativa del Reglamento General de Protección de Datos de Carácter Personal).
- Paso 3: Tras este paso se recopilarán tus datos. Si necesitas pedir un préstamo, se te pedirá que rellenes el "Formulario Financiero" y se concertará una cita con un Intermediario de Zome Credit.
- Paso 4: En el caso de la reserva, la propiedad se considera reservada una vez que se ha depositado la suma de 2.500 euros. El siguiente paso es la firma del CPCV y de la Escritura, procesos gestionados por Zome Consultores.
- Paso 5: Si haces una oferta, estará sujeta a la aprobación del propietario: si la oferta es aceptada, siguen los procesos burocráticos habituales (CPCV y Escritura); si la oferta es rechazada, puedes hacer una contraoferta y esperar la decisión.
En 2022, Zome llevó a cabo la primera escritura pública de criptoactivos en Europa y lanzó Cryptohouses.co.uk - el primer portal inmobiliario para comprar casas con cripto.
El portal Cryptohouses.pt funciona según los siguientes procedimientos:
- Compra directamente en cripto: Aquí puedes ver las propiedades disponibles para su intercambio con activos virtuales con sus respectivos valores de transacción convertidos en los distintos criptoactivos. Seleccione las propiedades sobre las que desea obtener más información y/o visitar. Debe registrar los siguientes códigos numéricos à Identificación ZMPT; .
- Debe indicar los códigos numéricos de los inmuebles de su interés al Centro de Contacto, que se pondrá en contacto con usted por correo electrónico o teléfono; .
- Se le remitirá a nuestro Departamento de Cripto Negocios, que le explicará todos los pasos del proceso de canje de una vivienda por criptodivisas, así como cualquier otra duda que le pueda surgir; .
- A continuación, el asesor inmobiliario le explicará todos los aspectos necesarios de la vivienda y organizará la visita a la misma, durante la cual estará acompañado por él; .
- Una vez se haya decidido por el inmueble que desea vender, la reserva inmobiliaria formalizará las condiciones de la operación en su propio formulario. El gestor de cripto negocios supervisará todo el proceso legal y procedimental de esta transacción; .
- A través de nuestro socio Antas da Cunha Advogados, se garantizará todo el cumplimiento legal del origen de los fondos activos de acuerdo con los requisitos legales vigentes; .
- Contrato de Promesa o Escritura de Canje: Puede optar por redactar un Contrato de Promesa de Canje si desea disponer de cierto tiempo antes de que se redacte la escritura de canje, o puede redactar la Escritura inmediatamente. Si tienes dudas, se te asesorará sobre qué opción se adapta mejor a tus necesidades.